La rénovation énergétique des logements est aujourd’hui au cœur des priorités nationales. Pour encourager les travaux, l’État a fait évoluer un dispositif déjà connu : l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).

Créé en 2009, ce prêt sans intérêt permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens, sans condition de ressources. Il a été souvent critiqué pour sa complexité : démarches lourdes, conditions d’éligibilité mal comprises, articulation compliquée avec MaPrimeRénov’...

Depuis le 1er janvier 2024, le dispositif a été réformé pour devenir plus clair, plus souple et plus efficace.

Les grandes nouveautés en 2024

• Un montant unique de 30 000 €, quel que soit le type de travaux : isolation, chauffage, menuiseries, etc.

• Un seul formulaire de demande, même pour un bouquet de travaux

• Une complémentarité facilitée avec MaPrimeRénov’ : l’éco-PTZ peut venir compléter le financement, sans dossier séparé complexe

• Un prêt toujours sans intérêt, remboursable sur 15 ans

SCI, propriétaires bailleurs : êtes-vous concernés ?

Le dispositif reste réservé aux logements destinés à la résidence principale, qu’ils soient occupés par le propriétaire ou mis en location. Cela ouvre la porte à certaines structures :

✔️ Sont éligibles :

• Propriétaires occupants ou bailleurs particuliers

• SCI à l’impôt sur le revenu (IR), si au moins un des associés est une personne physique. Cela couvre de nombreuses SCI familiales ou patrimoniales.

  
  

❌ Ne sont pas éligibles :

• Les SCI à l’IS

• Les SARL, SAS ou autres sociétés commerciales, même si elles détiennent des biens d’habitation

Pourquoi cette réforme est utile ?

Dans les territoires ruraux comme le Confolentais, les logements anciens sont nombreux et les besoins en rénovation sont importants.

Ces travaux peuvent être lourds financièrement, mais ils sont aussi essentiels pour :

• Réduire les factures d’énergie

• Revaloriser un bien

• Anticiper les futures réglementations sur les passoires thermiques

  
  

L’éco-PTZ nouvelle formule permet de passer à l’action plus facilement.

📞 Vous avez un projet de rénovation ? Parlons-en.

Chez Pierre-Ollivier Morand, nous accompagnons les propriétaires, les SCI et les bailleurs dans leurs projets de travaux :

• Vérification d’éligibilité à l’éco-PTZ

• Optimisation des aides (MaPrimeRénov’, CEE, TVA à taux réduit…)

• Traitement comptable et fiscal des dépenses

• Préparation des documents pour votre banque

  
  

👉 Contactez-nous ou prenez rendez-vous. On vous aide à concrétiser votre projet, sereinement.

🔗 Sources & liens utiles

• Fiche officielle Éco-prêt à taux zéro – Service-public.fr => Conditions, montant, éligibilité, formulaire de demande

• Simulateur d’aides à la rénovation – France Rénov’ => Pour estimer vos droits à l’éco-PTZ et à MaPrimeRénov’

• Formulaire unique de demande éco-PTZ (2024) => À remettre à votre banque avec les devis des travaux

• MaPrimeRénov’ – Agence nationale de l’habitat (Anah) => Pour compléter le financement de vos travaux énergétiques